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小區可以不要物業管理嗎

来源:  发布时间:2019-07-23 10:23:54  点击量:

看情況。
如果是前期物業管理公司,就是房地産開發商下屬的企業。那麽入住時候可以只交房款,不用交物業管理費。因爲物業捆綁式消費是業內潛規則,但不被法律允許。
如果是已經有業主委員會,物管又是業主選聘的。那你必須交物業管理費。法律不支持不正當抗辯理由,而不交物業費。除非管理服務不按照合同約定,而且價實不符的情況發生。因爲物業管理費交的是小區公共空間的維養、保潔、管理、安保方面的服務,不會因個別業主拒絕服務,而使得服務失效。
 
一、物業管理包括環境衛生,秩序維護等相關內容,也就說你的物業費包含了衛生費、垃圾清運費等內容,責任範圍包括你戶門意外的所有公共區域,即國家規定的三包範圍。
  
二、按照《供熱供暖管理辦法規定》,供熱單位可以根據供熱規模委托給金融機構或物業服務企業代收采暖費,並向用戶受委托的收費單位,委托單位不得收取額外的費用。如果供暖公司跟物業管理單位簽訂了合同物業公司是有權收費的,他的要求必須遵守《供熱供暖管理辦法規定》